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Terreno en venta en Av. Dr. Juan Felipe Aranguren al 4500, Velez Sarsfield
Terreno en venta
USD 880.000
= $ 1.388,9 M
Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Dr. Juan Felipe Aranguren al 4500, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Sup. total
1.386 m²

Descripcion

Lote en Venta en Velez Sarsfield. Lote Irregular: 23 x 45 + 11 x 23 // Sup. Lote: 1.386 m2 Lote en esquina, 45 mts. de Frente por la calle Gomez de Fonseca. Ideal desarrollo inmobiliario. Apto 3.800 m2 Aprox. Vendibles Próximo a Avenidas Avellaneda y Segurola. Zona de amplio crecimiento. Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 959.288 en total: USD 880.000 del aviso mas USD 79.288 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.889.828 por mes con ingresos de $ 31,6 M.

Costo total realUSD 959.288
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 42.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.889.828/mes

Necesitas ingresos por $ 31.559.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Dr. Juan Felipe Aranguren al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
Dia1 min · 87 m
Carrefour Express2 min · 122 m
Pinguino4 min · 240 m
Educacion · 45 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 6 CLELIA AMELIA C.SESSA DE 18 · especial · publica2 min · 151 m
INSTITUTO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 234 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 388 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Bandera5 min · 317 m
Plaza de la Bandera5 min · 320 m
Plaza de la Bandera5 min · 350 m
Salud · 13 en la zona
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado2 min · 123 m
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado4 min · 278 m
BOGOTA · clinica especializada · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de terrenos en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 964 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Velez Sarsfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 964/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Dr. Juan Felipe Aranguren al 4500, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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