Terreno en ventaen Ruta 58 km, San Simon

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 640 m²
Amenities: SUM

Precio frente a los parecidos de San Simon

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 93% menos que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en San Simon publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km.

93% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 7811.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 93% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 500.000
Tamaño normal: 600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 59 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 76
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

[CAMPARA-93] oportunidad Lote EN SAN SIMON VENTA DE LOTE EN SAN SIMON II • CANNING Lote de 650 m2. Se ubica en la calle El deslinde y Ruta 58 (frente al barrio El Principado). Esta rodeado de barrios privados algunos nuevos, otros ya poblados. Esta a corta distancia de la futura autopista con conexión a la Ruta 2 y hacia zona norte. También de centro de Canning que es una zona comercial: shopping, plazas, teatros, paseo de compra, locales gastronómicos, institutos educativos, centros de salud, hipermercados y demás. San Simón I es un barrio en desarrollo, dentro de Canning Village, ubicado a sólo 40 Km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, pero con las características de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Servicios /Amenities: • Red subterránea de agua, luz, gas y cloacas. • Asfalto con cordón cuneta • Alumbrado publico • Canchas de tenis • Canchas de futbol • Salón de usos múltiples. Servicios: Pavimento

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.064 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 3.064 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 37.064

Precio del aviso: USD 34.000
Escritura y honorarios~2%: USD 823
Sellos y tasas~1.75%: USD 595
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 58 km

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona

Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 101 m

El Topo2 min · 133 m

3652 min · 147 m

Educacion · 79 en la zona

ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 219 m

INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 235 m

PRESIDENTE ROCA · adultos · publica4 min · 267 m

Espacios verdes · 51 en la zona

Plaza de la Republica1 min · 46 m

Plazoleta Verano Porteño2 min · 100 m

Plazoleta Paloma Efron2 min · 105 m

Salud · 90 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 100 m

OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 240 m

CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado4 min · 241 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Simon

El precio de terrenos en San Simon esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 0,5% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.