Terreno en venta en San Cristobal

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES. Venta Lote Premium sobre Av. San Juan – USCA – 2.193 m² vendibles. • Frente: 8,66 m • Fondo: 34,41 m • Superficie de parcela: 463 m² • Altura máxima: 38 m. • Capacidad: hasta 12 pisos • Superficie edificable: 3.691 m² • Metros vendibles estimados: 2.193 m² • Proyecto previsto: 17 cocheras • Orientación: Noroeste. Ubicación estratégica, en uno de los corredores con mayor crecimiento y consolidación de CABA. La zona combina excelente conectividad, alta demanda residencial y fuerte potencial de valorización. A metros de avenidas clave, múltiples líneas de colectivo y acceso inmediato a subte, lo convierten en un punto ideal para un desarrollo residencial o mixto de alta absorción comercial. Excelente lote apto desarrollo de escala media/alta con normativa USCA (Corredor Alto), ideal para desarrolladores que buscan maximizar metros vendibles en una ubicación de alta rotación. ✔ Excelente relación tierra / m² vendibles ✔ Ubicación sobre avenida de alta visibilidad ✔ Demanda sostenida en la zona ✔ Producto ideal para inversor de pozo ✔ Gran potencial de reventa por unidades La combinación entre conectividad, normativa favorable y volumen edificable posiciona esta parcela como una de las mejores oportunidades para desarrolladores que buscan un producto con rápida salida comercial. Su escala permite proyectar unidades eficientes, cocheras y amenities, optimizando la rentabilidad final del negocio. Celia Carmen Molina Matrícula CUCICBA 7618 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7618