Terreno en venta en San Cristobal

Terreno en venta en San Cristobal

Terreno en venta en san cristobal

Rincon 1400, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
907 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA CON AMPLIO FRENTE GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Ubicación estratégica: A metros de Av. Entre Ríos, Av. Juan de Garay y Av. San Juan. Excelente conectividad y entorno en crecimiento, ideal para desarrollo residencial o mixto. Características del lote: Frente: 20 metros Fondo: 45,35 metros Superficie total: 907 m2 Superficie vendible estimada: 1.594 m2 Zonificación: USAB2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Permite construcciones de baja altura, ideal para proyectos de vivienda con diseño y calidad. Gran frente de 20 metros que brinda múltiples posibilidades de diseño arquitectónico. Excelente oportunidad para desarrolladores que buscan un lote con buen metraje en una zona consolidada y con alto potencial. Consultanos para más información técnica, documentación completa y coordinación de visita. Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 F3775 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.050 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 45.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Matilde Vara de Anguita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 70 en la zona
Maxikiosco Sol2 min · 99 m
San Jose2 min · 132 m
Dia4 min · 277 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO INTEGRADOR ALMAFUERTE · adultos · publica5 min · 307 m
CARLOS PELLEGRINI · adultos · publica5 min · 327 m
CENS Nº 44 DE 03 · adultos · publica5 min · 327 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Matilde Vara de Anguita3 min · 201 m
Plaza Francisco Canaro4 min · 242 m
Plazoleta Irene Orlando4 min · 261 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social5 min · 320 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico6 min · 367 m
HOSPITAL DE PEDIATRIA DR. JUAN P. GARRAHAN · clinica especializada · publico8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de terrenos en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 1.143 por m², un 16,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Cristobal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.143/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 111 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincon 1400, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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