Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 290.000

Terreno en venta en Saavedra

Lote en venta usab2 - corredor doho saavedra

Chajarí 4300 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saavedra, 171 m², USD 290.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.696 contra USD 2.027 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 2.027
Mediana m²
152 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Saavedra

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 • Contacto: Guillermo Gabriel Barrios LOTE EN VENTA – USAB 2 – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO • SAAVEDRA TERRENO A LA VENTA EN INMEJORABLE ZONA DE DESARROLLO EN EL BARRIO DE SAAVEDRA FRENTE A PARQUE GOYENECHE, CERANIA A PARQUE SAAVEDRA Y PAQUE SARMIENT0 CONSTA DE 8,66 MTS DE FRENTE X 19,80 MTS DE FONDO. •? ? Superficie de lote: 188,30 m² •? ? Medidas: 8,66 x 20,20 m •? ? Zonificación: USAB 2 •? ? Altura máxima sobre línea oficial: 14,60 m •? ?Superficie vendible proyectada: 748,33 m² •? ? Superficie total a construir: 862,93 m² •? ? El esquema contempla Planta Baja + 4 pisos + azotea •? ?PB: local de 90,09 m² vendibles •? ?Pisos 1° a 3°: 3 unidades por planta •? ?4° piso: 2 unidades •? ?Total proyectado: 11 unidades + local en PB. LOTE EN VENTA – USAB 2 – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO Una alternativa ideal para desarrolladores e inversores, con posibilidad de generar unidades residenciales y local comercial en planta baja. NO TE LO PODES PERDER, CONSULTANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.521.148/mes

Necesitas ingresos por $ 10.084.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Del Tejar5 min · 303 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46886 min · 355 m
Amor · Crisologo Larralde 39916 min · 357 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 457 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15) · inicial · publica7 min · 478 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Naranjo en Flor1 min · 29 m
Plaza Edmundo Rivero2 min · 129 m
Plaza Rabino Marshall Meyer2 min · 148 m
Salud · 9 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado2 min · 139 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.803/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Esta propiedad
USD 1.696/m²-6.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.696/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 343 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chajarí 4300, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Terreno en venta
WhatsApp