P Proppies
Terreno en venta en Playa Chapadmalal
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Playa Chapadmalal

El mejor terreno de todo san eduardo del mar

97 100, Playa Chapadmalal · Playa Chapadmalal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
740 m²

Precio frente a los parecidos de Playa Chapadmalal

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 95% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Playa Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de 97 100, Playa Chapadmalal.

95% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 9421.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 697.057
Tamaño normal
710 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.218
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente terreno ubicado en la primera línea de manzanas junto a la ruta 1. Orientado al norte, sobre calle 97 entre 4 y 6, a pasos del transporte público. Poste del alumbrado público en la puerta. Llamar al Información Adicional: Medida lineal derecha: 37.00 m Medida lineal izquierda: 37.00 m Tipo de terreno: Terreno Rentas Información Adicional: Medida lineal derecha: 37.00 m Medida lineal izquierda: 37.00 m Tipo de terreno: Terreno Rentas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.153 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 3.153 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.153
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1.75%
USD 612
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Mercado Velez Sarsfield1 min · 75 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia1 min · 90 m
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 124 m
Educacion · 61 en la zona
SATURNINO SEGUROLA · primaria · publica1 min · 65 m
EL JARDIN DE LA ESTACION · inicial · privada2 min · 142 m
ESCUELA INFANTIL EL JARDIN DE LA ESTACION · otros · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon5 min · 321 m
Plaza Velez Sarsfield5 min · 346 m
El Corralon de Floresta13 min · 819 m
Salud · 15 en la zona
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado4 min · 264 m
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado6 min · 382 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total
USD 35.000USD 30.00011 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 30.000 → USD 35.000+16.67%

Ubicacion

97 100, Playa Chapadmalal, Playa Chapadmalal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp