Terreno en venta en Parque Avellaneda

Lote con alto potencial constructivo en José Bonifacio 3960, Parque Avellaneda. Terreno de 230 m² con clasificación USAA (Unidad de Sustentabilidad Alta) que habilita construcción en altura según código urbanístico vigente. Oportunidad para desarrolladores que buscan zona consolidada con buena conectividad del sur porteño. Características principales: • Superficie de terreno: 230 m² • Capacidad constructiva: aproximadamente 1.100 m² edificables • Zonificación: USAA • Unidad de Sustentabilidad Alta • Apto para proyecto residencial multifamiliar • Ubicación sobre José Bonifacio al 3900 Ventajas de la zonificación USAA: La clasificación permite mayor aprovechamiento del suelo respecto a zonas residenciales tradicionales. Habilita construcción en altura según normativa GCBA. Los metros edificables finales están sujetos a proyecto arquitectónico específico y aprobación de planos ante el organismo correspondiente. Ubicación y conectividad: Parque Avellaneda combina perfil residencial tranquilo con excelente red de transporte público. A pocas cuadras de Av. Directorio y corredores importantes que conectan con el resto de la ciudad. La zona cuenta con comercios de cercanía, instituciones educativas y el amplio Parque Avellaneda como pulmón verde del barrio. Área en proceso de revalorización por su equilibrio entre accesibilidad y espacios de calidad urbana. Ideal para inversores o desarrolladores que evalúen proyectos residenciales en comuna con demanda sostenida y buenas perspectivas de valorización. Mastres Realty • Operación con matrícula CUCICBA ——— Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.