Terreno en venta en Nuñez

VENTA LOTE 764 METROS ZONA CABILDO 4600 -CABA CORREDOR ALTO La propiedad se encuentra ubicado en un corredor urbano consolidado con gran conectividad, intensa actividad comercial y un perfil residencial en crecimiento. Se destaca por su acceso directo al transporte público y por la oferta de servicios premium, lo que la convierte en un área muy atractiva para vivir o invertir. Medidas 764 metros totales • DOBLE FRENTE Frente 17,23 Largo 44,20 Corredor Alto. Metros Construibles 5277aproximadamente. PB + 12 Pisos + 2 Retiros Ubicación Barrio: Núñez es uno de los barrios más buscados del norte porteño, con límites atractivos (Belgrano, Saavedra, cercanía a Gral. Paz y Panamericana). Corredor: Av. Cabildo es un eje de altísima circulación y visibilidad, ideal para proyectos mixtos (residencial + comercial). Perfil urbano Residencial + comercial: La zona combina edificios modernos en altura con comercios en planta baja. Desarrollos recientes: Proyectos como Altos de Núñez muestran el crecimiento inmobiliario con departamentos a estrenar. Demanda sostenida: Alta valorización por la mezcla de vida urbana activa y servicios premium. Conectividad Subte: Línea D (estación Congreso de Tucumán a pocas cuadras). Metrobús: Circula sobre Av. Cabildo, con múltiples paradas en la zona. Colectivos: Gran cantidad de líneas (ej. 59, 68, 152, 194, entre otras) que conectan con toda la ciudad y zona norte. Accesos: Rápida salida hacia Av. General Paz y Panamericana, ideal para quienes trabajan en CABA y GBA norte. Comercio y servicios Locales comerciales: Alta concentración de tiendas, gastronomía, bancos y servicios profesionales. Supermercados y farmacias: Disponibles en la misma avenida y calles adyacentes. Centros de salud: Clínicas privadas y consultorios médicos cercanos. Educación: Colegios privados y públicos en Núñez y Belgrano, además de cercanía a la Universidad de Belgrano. Ventajas principales Excelente conectividad con transporte público. Corredor comercial consolidado con gran flujo peatonal y vehicular. Oferta variada de servicios y comercios. Zona en crecimiento con proyectos inmobiliarios modernos. Ideal tanto para uso residencial como inversión. IDEAL DESARROLLADOR Posibilidad de estructurar la operación con esquemas de pago flexibles, pensados para proyectos de inversión y desarrollo. Compra esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podes financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Rodrigo Menendez Arena CUCICBA 7075 Tomo 1 Folio 264 • CMCPM 2806 Tomo 6 Folio 36, adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity, CUIT -5, Martín Fierro 3361, Edificio Cedros, oficina 10 y 11, Parque Leloir.