Terreno en venta en Monserrat

Se trata de un terreno que abarca 2 lotes, uno de 7,36mts de frente por 46,76mts de fondo con la construcción que se detalla mas abajo, el segundo lote es de 7,36mts de frente por 61,49mts de fondo donde funciona un estacionamiento, libre de infraestructura. Aclaración: por cuestiones de carga de datos, en la ficha figura el metraje total del frente en conjunto, es decir 14,72mts y el promedio del fondo, es decir 54,12mts. El primer lote mencionado cuenta con una edificación nueva, proyectada y destinada desde el principio para un centro de enseñanza, con aulas y sector de taller.El segundo lote lindero, de medianera este, actualmente destinado para estacionamiento de unos 16 automóviles, se encuentra libre de infraestructura y descubierto en su totalidad. El edificio existente: Posee habilitación instituto de enseñanza. Cabe aclarar que es factible su utilización para diversos usos, no solamente el habilitado. Frente vidriado y con persiana metálica. Importantes espacios de salas con disposiciones de distribución totalmente funcionales. Desarrollado y actualmente operativo, en planta baja y primer piso, áreas de enseñanza, sector de comedor, administración, dos amplios baños para alumnos, baño para personas de movilidad reducida. Actualmente subsuelo, aún sin finalización, pero con posibilidades de hacerlo, dependiendo loe requerimientos de necesidad. Ascensor en habilitación. En azotea cuenta con la infraestructura instalada, para utilizar energía solar, solo con fines educativos. En planta baja: Frente vidriado, tipo Blindex y persianas metálicas, rampa para personas de movilidad reducida. Acceso hacia el lote de estacionamiento. área de recepción y hall que da acceso a sectores administrativos de oficina, secretaría y dirección con un toilette y a continuación 3 grandes aulas/salones para enseñanza, baño para personas de movilidad reducida. Primer piso: Amplio espacio con ventanales a la calle, 4 amplias aulas, 2 baños generales. Segundo piso Salón al frente que se va desarrollando lateralmente y cuenta con un espacio proyectado para cocina. Subsuelo: Gran espacio de aula y talleres para enseñanza de 124mts2 (aún en estado de terminación) Opción de alquiler en u$s4.000.- mensuales sin lote de estacionamiento. Opción alquiler con estacionamiento lindero para unos 16 automóviles en u$s7.000.- AVISO: Se deja constancia que las características descritas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.