Terreno en venta en Monserrat

EDIFICIO EN BLOCK CON LOCAL- CASCO HISTóRICO OPORTUNIDAD DE INVERSIóN. Se ofrece a la venta edificio completo en block con local comercial en planta baja, ubicado en pleno casco histórico de la ciudad, a metros de Plaza de Mayo y Casa Rosada, en una de las zonas con mayor concentración institucional, administrativa y turística. Propiedad de gran escala, sólida construcción y amplias superficies, con excelente presencia y condiciones estructurales que permiten su adaptación a distintos destinos. El inmueble se encuentra totalmente desocupado, lo que posibilita la toma de posesión inmediata y el desarrollo de cualquier proyecto sin necesidad de relocalizaciones previas. Una opción ideal para inversores, empresas o desarrolladores que buscan una propiedad de gran metraje en una ubicación estratégica y con alto potencial de valorización. Superficies: • Superficie de terreno: 313,09 m2 • Superficie cubierta total: 2.241,59 m2 • Superficie libre: 26,51 m2 Distribución: • Subsuelo • Planta baja con local comercial • Pisos superiores destinados a oficinas • Baños comunes por planta La estructura del edificio permite redistribución interna y adecuación funcional según el uso proyectado. Posibilidades de reconversión: Por su escala, ubicación y configuración, el inmueble resulta apto para múltiples destinos: • Sede corporativa o edificio de oficinas • Geriátrico o residencia asistida • Centro médico o centro de diagnóstico por imágenes • Centro de atención de prepagas u obras sociales • Instituto educativo o centro de formación • Desarrollo de unidades para renta temporaria • Proyecto mixto corporativo / institucional Zonificación: área de mixtura con alto potencial de desarrollo . área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Edificabilidad. área Especial Individualizada: APH 1 . Subzona: 5e (Ley 6361 Anexo II) Patrimonio Arquitectónico y Urbano. área de Protección histórica: APH 1 . Catalogación: APH . Protección: GENERAL Características destacadas: • Venta en block con control total del activo. • Local comercial en planta baja • Inmueble desocupado • Importante superficie construida • Ubicación estratégica en el casco histórico • Excelente conectividad y entorno institucional consolidado • Alto potencial de valorización y reconversión • Consideraciones de inversión Se trata de una propiedad de escala poco frecuente en el mercado, ubicada en un punto neurálgico de la ciudad y con condiciones ideales para proyectos institucionales, corporativos o de servicios especializados.