Terreno en venta en Monet Barrio Privado
Terreno en venta
USD 47.000

Terreno en venta en Monet Barrio Privado

Terreno en Venta en Barrio Privado Monet

Lote 100 · Monet Barrio Privado, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.021 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monet Barrio Privado, 1021 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 38.400). El m² de lote sale USD 46 contra USD 38 de la mediana (+19,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.400
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Monet Barrio Privado

Descripcion

Excelente lote en Barrio Monet, los Cardales. Con un frente de 33 mts y una superficie total de 1021mts2. EL mismo se encuentra ubicado en esquina. Barrio Monet se encuentra ubicado en una de las zonas más tranquilas, tradiciones y residentes Los Cardales. El Barrio cuenta con una superficie de 43 has, con amplios espacios verdes que permiten disfrutar la arboleda existente. El mismo se encuentra sobre Ruta 4, a 4,2 de Ruta Panamericana, Ramal Campana a la altura de km 61, con entrada directa desde la ruta. Incluye todos los servicios servicios: Electricidad, TVC, Internet, Gas, Agua, Red Cloacal Urbana. Club House, Bar/ restaurante, SUM, Plaza de juegos infantiles, canchas de tenis, Pileta de natación, Hidromasaje, Senda aeróbica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.234
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1.75%
USD 822
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.653.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 100, Monet Barrio Privado, CABA, Provincia de CABA

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