Terreno en venta en Los Cardales
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Los Cardales

Lote en venta el cardal

El cardal 100, Los Cardales · Los Cardales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.008 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardales, 1008 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 29.500). El m² de lote sale USD 35 contra USD 28 de la mediana (+22,2%). Servicios disponibles: agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
1032 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

"¡Oportunidad única en El Cardal 2! Lote de 1.008 m2 en excelente ubicación, lindero a Cardal I y a metros del nuevo desarrollo Cardal III. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece este lugar, con vigilancia 24 horas y todos los servicios a tu alcance. Ubicado a pocos kilómetros de Cardales y Campana, este lote es perfecto para construir el hogar de tus sueños o invertir en un proyecto inmobiliario. Características: • 1.008 m2 de superficie • Excelente ubicación, lindero a Cardal I y cerca de Cardal III • Vigilancia 24 horas • Todos los servicios disponibles • A pocos kilómetros de Cardales y Campana No te pierdas esta oportunidad de adquirir un lote en un lugar estratégico y seguro. ¡Contáctanos hoy mismo para más información!" *Se deja constancia que las fotos pueden ser de carácter ilustrativos, que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas- El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Mat. 476, F.159, T. I

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.153
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1.75%
USD 612
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.254.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 119 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 149 m
Carrefour Express3 min · 161 m
El Topo3 min · 167 m
Educacion · 75 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 221 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada4 min · 234 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 6 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 108 m
Plazoleta Carlos Pellegrini2 min · 109 m
Salud · 88 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado3 min · 190 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El cardal 100, Los Cardales, Los Cardales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Cardales

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp