venta
USD 28.000
Terreno en Venta en Las Calandrias, Countries y Barrios Cerrados en Campana
Las Calandrias · 1062 m2 · hace 90 dias
Terreno en venta en Las Calandrias
Terreno en venta, barrio cerrado " las calandrias". Cardales
Av. Del Libertador General San Martin · Las Calandrias, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Calandrias, 1100 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 26 de la mediana (+17,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 26
- Mediana m²
- 1062 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Calandrias
Descripcion
EL BARRIO ESTA UBICADO SOBRE LA RUTA PROVINCIAL NRO 4, CARDALES, EXALTACION DE LA CRUZ
• CAMPANA .
SU INGRESO TIENE MUY BUEN ACCESO, "TODOS LOS SERVICIOS", A SOLO 4 KM DEL CENTRO.
EXCELENTE ZONA PARA DISFRUTAR DE LA TRANQUILIDAD, COMO ASÍ TAMBIEN, DEL CENTRO COMERCIAL A POCOS KM.
EL BARRIO CUENTA CON CANCHA DE FUTBOL, CLUB HOUSE, LAGUNA, CERCO PERIMETRAL, SEGURIDAD LAS 24 HS.
LISTO PARA ESCRITURAR.
EXPENSAS DE $ 150.000 aPROX.
ACEPTAN OFERTAS
LAS MEDIDAS SON APROX.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.064
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 595
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 296.162/mes
Necesitas ingresos por $ 1.184.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 119 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 149 m
Carrefour Express3 min · 161 m
El Topo3 min · 167 m
Educacion
· 75 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 221 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada4 min · 234 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
· 50 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 6 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 108 m
Plazoleta Carlos Pellegrini2 min · 109 m
Salud
· 88 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado3 min · 190 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Del Libertador General San Martin, Las Calandrias, CABA, Provincia de CABA
