Terreno en venta en La Alameda

Terreno en venta en La Alameda

Espectacular Lote en El Mejor Barrio, La Alameda, Canning

La Alameda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 96% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras.

96% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 1.0242.129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 96% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.229.075
Tamaño normal
916 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 977
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN EL CORAZÓN DE CANNING, Espectacular lote de 1200M2 RODEADO DE UN ENTORNO NATURAL Y ÚNICO en el Barrio LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO. UN LUGAR PENSADO PARA DISFRUTAR DE UN ESTILO DE VIDA DIFERENTE. Único lote Dentro de 210 HECTÁREAS DE ESPACIO SOÑADO Ubicado estratégicamente en el CORAZÓN DE CANNING, Ruta 58 km 9.5, rodeado de un entorno natural y único, se ha creado LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO, NAUTICO & SPA DONDE SE RELACIONAN LA NATURALEZA, EL CONFORT, LOS DEPORTES, EL RELAX, LA SEGURIDAD Y TODOS LOS SERVICIOS. La Alameda esta pensado para todo aquel que siempre quiso vivir en el entorno del campo. Ofrece un lugar distinto por su paisaje, crecimiento y revalorización inmediata. La seguridad, accesos rápidos, y estar a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación convierten a LA ALAMEDA EN EL BARRIO MÁS BUSCADO. --Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos e imágenes, son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario-- -Se requiere identificación para Ingresar RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PR1-1242)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 145 en la zona
Carrefour Market · Avenida Rivadavia4 min · 234 m
Galeria de la Paz · Avenida Corrientes4 min · 267 m
Galeria del Once · Avenida Corrientes4 min · 280 m
Educacion · 106 en la zona
INSTITUTO ORAL MODELO · especial · privada1 min · 79 m
CENTRO SARMIENTO · adultos · publica2 min · 141 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Primero de Mayo7 min · 454 m
Plaza Miserere12 min · 778 m
Plaza del Congreso13 min · 844 m
Salud · 85 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE OBSTETRICIA (I.M.O) · clinica especializada · privado1 min · 46 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL DR. JONAS SALK · centro de salud · obra social1 min · 68 m
FUNDACION ARAUZ · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de terrenos en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 8,4% menos que en junio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Alameda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Alameda, CABA, Provincia de CABA

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