Terreno en venta en Golf 2

Terreno en venta en Golf 2

Golf Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Golf & Links · Golf 2, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Golf 2

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 12% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Golf 2 publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Golf & Links.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 126lo normal · 1441.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 136.469
Tamaño normal
970 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente lote para vender! Costa Esmeralda. Barrio Golf ll, en la isla, con fondo a la cancha, es uno de los sectores más exclusivos, tranquilos y buscados por quienes valoran el verde, la privacidad y el deporte. Descripción de la Propiedad Oportunidad única en Costa Esmeralda. Presentamos este magnífico lote ubicado en el prestigioso Barrio Golf ll, ideal para proyectar la casa de tus sueños en un entorno donde la naturaleza, el diseño y el confort se fusionan. Lo que hace único a este lote: Fondo directo al hoyo de golf: Disfruta de una perspectiva abierta, sin vecinos atrás, con una postal verde permanente que garantiza máxima privacidad, tranquilidad y amplitud visual, dentro de la isla. Orientación estratégica: Excelente ingreso de luz natural durante todo el día, perfecto para diseñar una casa luminosa, cálida y eficiente energéticamente. Topografía ideal: Terreno plano, pocos pinos y acacias Viví Costa Esmeralda todo el año: El Barrio Golf se destaca por su añosa arboleda, sus calles tranquilas y su bajísimo nivel de tránsito, convirtiéndolo en el sector más residencial y elegante del complejo. Además, estarás a pocos minutos de: La cancha de golf de 18 hoyos. La exclusiva zona comercial y gastronómica. Las bajadas a la playa y los paradores. Las áreas de deportes (tenis, fútbol, polo). Una inversión asegurada: Ya sea para construir tu casa de descanso, mudarte de manera permanente o como una excelente oportunidad de renta y valorización en la costa argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 101 m
El Topo2 min · 133 m
3652 min · 147 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 219 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 235 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 46 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 100 m
Plazoleta Paloma Efron2 min · 105 m
Salud · 90 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 100 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costa Esmeralda Golf & Links, Golf 2, CABA, Provincia de CABA

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