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Terreno en venta en PJE. MAR DEL PLATA 1000, Floresta
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen PJE. MAR DEL PLATA 1000, Floresta

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
164 m²

Descripcion

PJE. MAR DEL PLATA AL 1000 • LOTE DE 8.66 X 18.90

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 16.000 por mes, una rentabilidad bruta de 137,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
137,1% anual
Alquiler esperable
USD 16.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PJE. MAR DEL PLATA 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (El Corralon de Floresta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 45 en la zona
Los Chicos1 min · 83 m
Los Monos · Avenida Chivilcoy1 min · 87 m
SoMax2 min · 141 m
Educacion · 44 en la zona
ANDRES BELLO · primaria · publica4 min · 288 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12) · inicial · publica4 min · 288 m
COLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18 · secundaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 7 en la zona
El Corralon de Floresta5 min · 315 m
Plaza Ciudad de Udine10 min · 631 m
Plaza de la Bandera11 min · 703 m
Salud · 15 en la zona
LE BOSQUET · clinica especializada · privado7 min · 444 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado8 min · 491 m
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de terrenos en Floresta esta hoy en una mediana de USD 1.032 por m², un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 9,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de terrenos en Floresta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.032/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Floresta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PJE. MAR DEL PLATA 1000, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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