Terreno en venta en Flores

TERRENO EN VENTA CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO – FLORES Emilio Lamarca 27, CABA Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con muy buena conectividad y rápido acceso a importantes ejes comerciales y de transporte. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente x 22 metros de fondo y cuenta actualmente con 366 m² cubiertos, ofreciendo además un importante potencial para desarrollo inmobiliario. DATOS PRINCIPALES •Lote: 8,66 m x 22 m •Superficie construida actual: 366 m² cubiertos •Normativa: USAA 1 •Altura aproximada permitida: 22,80 m + 2 retiros •Potencial constructivo estimado: hasta aproximadamente 1.000 m² •Mixtura de usos: Mixtura 3 •Apto para distintos usos comerciales, productivos y de servicios, sujeto a normativa vigente. Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan tierra con potencial de desarrollo, ya sea para un proyecto residencial, comercial o una operación estratégica vinculada a parcelas linderas. Su ubicación, características de parcela y capacidad constructiva ofrecen una interesante relación entre incidencia de tierra y metros potenciales, convirtiéndolo en una alternativa a considerar dentro del mercado de terrenos de Flores y Floresta. IDEAL DESARROLLADORES E INVERSORES. Consultanos para recibir mayor información, documentación disponible y detalles sobre su potencial constructivo. Las superficies, medidas, capacidad constructiva, normativa urbanística y demás datos indicados son aproximados y deberán ser verificados por el interesado mediante el correspondiente estudio de prefactibilidad y ante los organismos competentes. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. SENESTRARI PROPIEDADES Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 9729 CMCPSI Matricula: 7282 INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES