Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 39.150

Terreno en venta en El Aljibe

Lotes - barrio cerrado el aljibe - manzanares - pilar

Trinidad 100 · El Aljibe, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 261 m², USD 39.150 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.150). El m² de lote sale USD 150 contra USD 150 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.150
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
261 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

LOTES • BARRIO CERRADO EL ALJIBE • MANZANARES • PILAR Oportunidad • 441 Lotes a partir de 260 a M2 con posesión inmediata. Desde USD 39.150. • Posesión inmediata • Escritura • Barrio privado El barrio se encuentra ubicado en Manzanares, partido de Pilar, a pocas cuadras de la Panamericana, a 55 km de CABA. El Aljibe es un barrio ideal para proyectar tu hogar junto a tu familia, cuenta salida al Río Luján, el mismo contará con un paseo ribereño donde podrás disfrutar una caminata, sentarte a leer un libro o hacer ejercicio al aire libre ya que contará con un eco gimnasio mientras disfrutas del paisaje y la tranquilidad que te ofrecemos. SERVICIOS: • Seguridad: Cuenta con seguridad privada encargada del control de acceso y egreso del Barrio, vigilancia las 24 horas y un cerco perimetral de contención. • Cloaca con planta de tratamiento • Asfalto • Electricidad Domiciliaria Subterránea • Luminaria Publica de calle -Telefonía • Salón de usos múltiples • Gas natural • Espacios deportivos • Pileta de uso compartido • Internet • Agua de red • Reglamento de construcción (SI) • Abona gastos por servicios (SI) Las medidas son aproximadas. Matricula CSI 6001.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.677
Precio del aviso
USD 39.150
Escritura y honorarios~2%
USD 947
Sellos y tasas~1.75%
USD 685
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.373.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.788) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Trinidad 100, El Aljibe, CABA, Provincia de CABA

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