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Terreno en venta en Av Brasil 1425, Constitucion
Terreno en venta
USD 890.000
= $ 1.400,7 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 31,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Brasil 1425, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
12.000 m²

Descripcion

NUEVO VALOR !!!! RETASADO !!!! Excepcional lote de terreno apto para construir 12.000 metros cuadrados Superficie total de los lotes: 1.868 metros cuadrados 17.40 metros por San Jose 31.40 metros por Av. Brasil Gran oportunidad. Cortese Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.956.734 por mes con ingresos de $ 31,8 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.956.734/mes

Necesitas ingresos por $ 31.826.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Brasil 1425

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Frutas de la Ciudad3 min · 167 m
Maxikiosco3 min · 174 m
Kiosco Locutorio · Brasil3 min · 174 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · otros · publica5 min · 304 m
CNEL. DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica5 min · 322 m
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05) · inicial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Canil4 min · 240 m
Plaza Garay5 min · 298 m
Plaza de la Constitucion8 min · 486 m
Salud · 26 en la zona
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado2 min · 135 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico3 min · 173 m
CENTRO MEDICO MEDICINA PRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 975.000USD 890.00026 de jun de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 975.000 → USD 890.000-8.72%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Brasil 1425, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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