Terreno en venta en Coghlan

VENTA LOTE/TERRENO esquina Naón y Av. Congreso PLANOS APROBADOS Vendibles 1462 m2 PB 5 pisos 2 retiros COGHLAN SE TOMA ANTICIPO DE USD 500.000 + USD 334.800 EN METROS TERMINADOS TOTAL PRECIO DE VENTA USD 884.800.- SE EVALUAN PROPUESTAS, LISTO PARA CONSTRUIR, LOS PLANOS SE APROBARON ANTES DE QUE SE MODIFIQUE EL CODIGO DE URBANIZACIÓN Capacidad de Construcción (USAM): Media Altura Máxima Permitida: 17,2 metros Total aproximado de metros de obra: 1830 m2 Total aproximado de metros VENDIBLES: 1462 m2 tomando balcones al 50% Retiros disponibles: 2 Venta con PLANOS APROBADOS! COSTOS YA ASUMIDOS: * Monto por Gestión PLANOS APROBADOS USD 109.900.- * Monto por AMORTIZACIÓN CAPITAL 6% USD 43.900 * PLUSVALÍA: VALOR UVA: 1.378,96 x 41.006,05 $/uva: $ Ver datos / 1.225 $/usd : USD46.160.- * VALOR DEL LOTE : USD 731.000 * TOTAL PRECIO DE VENTA USD 884.800.- Derechos pagos! TOMA METROS SI O SI TERMINADOS , ESCUCHA OFERTAS Y EVALUA PROPUESTAS! NO TOMA METROS A FUTURO !! Dimensiones de la Parcela: 12,56 metros (Congreso) 6 metros (Esquina) 22,70 metros (R. Naón) A 5 cuadras de Av. Balbín, cercano al polo gastronómico de Parque Saavedra y con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad de buenos aires y provincia. Cercano a diversos medios de transporte. Si te interesa, por favor escribinos al WHATSAPP, o dejanos tu móvil en la consulta. ¡GRACIAS! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.