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Terreno en venta en Caballito
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Caballito

Terreno en caballito: 8,70 x 10,78. se puede construir p. baja 10 plantas tipo 2 retiros.

Antezana 400, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
93 m²

Descripcion

Terreno de 8,70 x 10,78. Se puede construir Planta Baja + 10 plantas tipo + 2 retiros. área de Baja Mixtura de usos del suelo 2: aéreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Excelente ubicación a metros de Av. Honorio Pueyrredón y a 2 cuadras del Cid Campeador. A 1 cuadra de la Plaza Benito Nazar. Cerca de la Clínica San Camilo.- Excelente conexión a distintos puntos de la Ciudad y salida a Provincia por Av. Gaona.- Cercanía con Warner.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,3% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (24 de Septiembre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
Honorio1 min · 56 m
Amor · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon1 min · 95 m
Super Oriente3 min · 196 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 189 m
ANDRES FERREYRA · adultos · publica4 min · 234 m
ANDRES FERREYRA · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 16 en la zona
24 de Septiembre2 min · 142 m
Plaza General Benito Nazar2 min · 142 m
Plazoleta Cid Campeador3 min · 192 m
Salud · 33 en la zona
CMB Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 161 m
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de terrenos en Caballito esta hoy en una mediana de USD 1.994 por m², un 8,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caballito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.994/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antezana 400, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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