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Terreno en venta en Bolivar
Terreno en venta
USD 2.405.000
= $ 3.725,1 M
Cuota UVA desde $ 21,2 M/mes · ingresos $ 84,6 M

Terreno en venta en Bolivar

Terreno - Bolivar

Campo en Venta Mixto 370 Hectáreas · Bolivar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bolivar, 370 m², USD 2.405.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Establecimiento rural de 370 hectáreas, ubicado en el partido de Bolívar, provincia de Buenos Aires, con acceso directo desde la Ruta Nacional 205, lo que garantiza transitabilidad durante todo el año, incluso para vehículos pesados. El campo presenta una combinación de ambientes productivos, con aproximadamente 200 hectáreas de aptitud agrícola, ubicadas en sectores de lomas y posiciones intermedias, desarrolladas sobre suelos Molisoles de buen drenaje y productividad media a buena. El resto de la superficie corresponde a sectores más bajos y planicies con limitantes hídricas, aptos para planteos ganaderos extensivos, lo que configura un sistema equilibrado de uso mixto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.621.691
Precio del aviso
USD 2.405.000
Escritura y honorarios~2%
USD 58.201
Sellos y tasas~1.75%
USD 42.088
Comision inmobiliaria~4%
USD 116.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.160.882/mes

Necesitas ingresos por $ 84.643.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 601.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campo en Venta Mixto 370 Hectáreas, Bolivar, CABA, Provincia de CABA

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