Terreno en venta

USD 789.000

= $ 1.228,5 M

Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 27,9 M

Terreno en venta en Belgrano Barrancas

Terreno 1100m2 vendibles usaa subte d

Blanco Encalada 2300, Belgrano Barrancas · Belgrano Barrancas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belgrano Barrancas, 1450 m², USD 789.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Blanco Encalada 2300 esquina Vuelta de Obligado Ubicación estratégica a 300 metros de Av. Cabildo, Subte Estación Congreso, Metrobus Lote de 8,90 x 23m. Superficie de la parcela 204 mts Se puede edificar PB + 7 Pisos + 2 Retiros Edificables 1.450 m2 Vendibles 1.100 m2 VALOR ESTIMADO PLUSVALIA: USD 77.000.- PB destinado a Local comercial 94m² cubiertos + 51m² descubiertos. PEDIR ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 860.090

Precio del aviso: USD 789.000
Escritura y honorarios~2%: USD 19.094
Sellos y tasas~1.75%: USD 13.808
Comision inmobiliaria~4%: USD 38.188

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.978.481/mes

Necesitas ingresos por $ 27.913.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 2300, Belgrano Barrancas, Belgrano Barrancas, CABA, Provincia de CABA

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