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Terreno en venta en Juana Azurduy 2300, Belgrano
Terreno en venta
USD 1.500.000
= $ 2.381,9 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juana Azurduy 2300, Belgrano

Caracteristicas

Sup. cubierta
580 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local / Casa / Hotel de 6 Pisos en Venta en Nuñez ESPECTACULAR LOCAL EN JUANA AZURDUY ESQUINA V. DE OBLIGADO FACHADA: PATRIMONIO HISTORICO / PRESERVADA Y RESTAURADA EN PERFECTAS CONDICIONES SOBRE LOTE PROPIO DESARROLLADO EN 3 PLANTAS / CUADRUPLE ALTURA / ASENSOR PARA CADA NIVEL CON DOBLE PUERTA (PRINCIPAL Y DE SERVICIO) GRAN ESCALERA DE LUJO PROTAGONISTA QUE UNIFICA CADA NIVEL. 5 BAÑOS PARA PUBLICO + 1 VESTUARIO SERVICIO COCINA INDUSTRIAL / PARRILLA / CÁMARA FRIGORIFICA / BARRAS EN 3 NIVELES CON HELADERAS Y ACCESORIOS PARA EL MEJOR FUNCIONAMIENTO. MONTACARGA DOBLE PARA TRASLADO DE ALIMENTOS. 8 CENTRALES DE AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN CON TERMOSTATO. CENTRAL DE AUDIO PARA TODO LA EDIFICACIÓN. SON 580M2 CUBIERTOS MAS 120M2 DE TERRAZA GALERIA EXTERIOR HABILITADA EN PB PARA USO SOBRE NIVEL DE ACCESO APTO TODO DESTINO SIN EXPENSAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.635.150 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 135.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.635.150
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juana Azurduy 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 148 en la zona
YPF Full1 min · 68 m
La Natural · Avenida Cabildo2 min · 123 m
Las Breñas2 min · 124 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO CABILDO · adultos · publica2 min · 104 m
INSTITUTO GRAL.SAN MARTIN · inicial/primaria · privada2 min · 123 m
MANUEL J. GARCIA · primaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Patio del Niño5 min · 302 m
Pasillo de Nuñez6 min · 364 m
Plaza Balcarce6 min · 376 m
Salud · 19 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA MONICA · clinica especializada · privado1 min · 79 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado2 min · 154 m
RESIDENCIA SOPHIA · clinica especializada · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Azurduy 2300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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