Terreno en venta en Belgrano

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Guadalupe Gomez y Petraglia VENTA DE TERRENO EN BELGRANO • AV. CRAMER 2600 • 301 M² UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BELGRANO Terreno con extraordinario potencial de desarrollo ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Belgrano, a dos cuadras de Avenida Congreso y Avenida Monroe. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Edificabilidad: CM (CORREDOR MEDIO) Altura máxima: 31,20 mtrs + 2 Retiros Niveles: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles. Mixtura de Usos 4 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana). Sup. Terreno: 301m² Nota: La manzana N°109 NO SE CONSIDERA MANZANA ATIPICA. A. CONSTRUCCION: TIPOLOGIA: EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS. VIVIENDA MULTIFAMILIAR. ALT 1 • PB. c/COCHERAS. • TOTAL SUPERFICIE VENDIBLE 1594,32m² ALT 2- PB. c/LOCAL COMERCIAL • TOTAL SUPERFICIE VENDIBLE 1736,74 EDIFICABILIDAD: CM: NIVELES (CORREDOR MEDIO) SS1 + PB + 10 PISOS + 2 RETIROS. POTENCIAL CONSTRUCTIVO:- TOTAL SUPERFICIE VENDIBLE 1736,74 m² TOTAL SUPERFICIE A CONSTRUIR = 2390,26 m² VALOR DE PLUSVALIA URBANA:- SUP. ADICIONAL CON EL NUEVO CODIGO URB:- 478,87 m² PLUSVALIA A PAGAR: . DÓLAR OFICIAl. USD 105.830,22 DATOS ADMINISTRATIVOS • Distrito: Comuna 13 • Código Postal: C1424 • Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Dr. Ignacio Pirovano • Comisaría Comunal: Policía de la Ciudad Comisaría 33 • Distrito Escolar: 9° NOTA IMPORTANTE: Los cálculos son estimativos. Se recomienda validar mediante anteproyecto y consulta municipal. Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Contacte para más información y evaluación detallada del proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar