venta
USD 28.000
Terreno · 620m²
Barrio Privado el Ensueño · 620 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en Venta en El Ensueño
El Ensueño 100 · Barrio Privado el Ensueño, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 713 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 713 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 45 de la mediana (-6,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 45
- Mediana m²
- 620 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.703
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 262.461/mes
Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño, CABA, Provincia de CABA
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