Terreno en venta en Barrio Parque General Belgrano

TERRENO EN VENTA EN BARRIO RIVER – BELGRANO | CON ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA Av. Lidoro J. Quinteros 1248 – Barrio River, CABA. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el prestigioso Barrio River, sobre Av. Lidoro J. Quinteros, este terreno representa una interesante oportunidad para desarrolladores que buscan llevar adelante un proyecto residencial en un entorno de categoría, caracterizado por su tranquilidad, arquitectura y cercanía a importantes espacios verdes. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 247 m². • Frente: 9,53 metros. • Contrafrente: 10,42 metros. • Lateral derecho: 23,86 metros. • Lateral izquierdo: 28,07 metros. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA La propiedad cuenta con un estudio de prefactibilidad constructiva estimativa elaborado en octubre de 2026, que analiza diferentes escenarios de desarrollo residencial. El informe contempla, a modo de referencia y sujetos a validación urbanística. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en el corazón del Barrio River, en un entorno residencial de gran atractivo, con excelente conectividad y proximidad a espacios verdes, clubes deportivos, establecimientos educativos y avenidas principales. Una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en un mercado residencial de categoría, con un terreno estratégicamente ubicado y un estudio técnico disponible para evaluar su potencial. *Estudio de prefactibilidad disponible para interesados. Toda propuesta constructiva deberá ser evaluada y aprobada por los organismos correspondientes.* ------------------------------------------------------------ Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870