Terreno en venta en Balvanera

Descripción: VENTA • LOTE de 313 m² (8,70 frente x 35,98 fondo) • Zonificación USAM · FOT 3.41 · Mix 2 Ubicado en una posición estratégica en el barrio de BALVANERA, en la Ciudad de Buenos Aires. De acuerdo al informe de prefactibilidad, el terreno permite desarrollar aproximadamente 1.560 m² vendibles, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. (Los datos constructivos y de factibilidad deberán ser cotejados con el correspondiente análisis.) EXCELENTE UBICACIÓN: Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra a 5 cuadras de Parque Centenario y a 10 de la Av. Pueyrredón y Av. Rivadavia, a metros de las Avenidas Medrano, punto clave de la ciudad que ofrece excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivos, líneas de subterráneo A, B, H y E y Ferrocarril Sarmiento. Además, la zona cuenta con cercanía a hospitales, instituciones educativas, comercios y diversos servicios, lo que aporta practicidad y accesibilidad dentro de la ciudad. Todas las medidas y detalles mencionados en esta publicación son orientativos, los definitivos deberán ser confirmados mediante la verificación de la documentación correspondiente. Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906