Terreno 8 ambientes en venta en Santander al 5600, Villa Lugano

Terreno 8 ambientes en ventaen Santander al 5600, Villa Lugano

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
3
Sup. cubierta
1.603 m²
Sup. total
1.443 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

¡Descubre una oportunidad única en Villa Lugano, CABA! Esta excepcional propiedad ofrece un vasto espacio de 1,603 metros cuadrados cubiertos, ideal para una variedad de usos gracias a su Mixtura 2. Ubicada en Santander 5600, se presenta como una solución versátil para emprendedores y empresas que buscan un sitio adaptado a sus necesidades. La propiedad cuenta con seis oficinas, un comedor, vestuarios diferenciados para hombres y mujeres, y tres baños. Esta infraestructura está diseñada para facilitar tanto actividades comerciales como profesionales. Además de estas características, la propiedad se distingue por sus techos altos y un diseño que permite accesibilidad para personas con movilidad reducida, ofreciendo una experiencia cómoda y funcional para todos los usuarios. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, asegurando todas las comodidades necesarias. La propiedad es apta para crédito y se ofrece la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor. Además, se acepta propiedad en parte de pago, ya sea de valor inferior o superior, brindando flexibilidad en la transacción. Para más información sobre esta propiedad y las condiciones de financiación, contacte a Denver Propiedades • CUCICBA Mat. No 7568. ¡No pierda la oportunidad de explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! DENVER PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.298.485 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.298.485/mes

Necesitas ingresos por $ 21.193.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santander al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Skanderberg) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Coto5 min · 344 m
Dia · Murguiondo7 min · 428 m
Dia7 min · 445 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO CANTO A LA VIDA · secundaria · privada3 min · 160 m
INSTITUTO CANTO A LA VIDA · inicial/primaria · privada3 min · 164 m
CENS Nº 02 DE 20 · adultos · publica7 min · 445 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Skanderberg4 min · 251 m
Canil4 min · 266 m
Plazoleta Bernardo Delom5 min · 324 m
Salud
CMB Nº 28 · centro de salud · publico8 min · 521 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.3% total
USD 750.000USD 590.00026 de jun de 202607 de nov de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 750.000 → USD 690.000-8.00%
  2. 07 de nov de 2026USD 690.000 → USD 590.000-14.49%

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de terrenos en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 594 por m², un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Lugano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 594/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santander al 5600, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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