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Terreno en venta en Villa Tesei · 7 ambientes
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Tesei · 7 ambientes

Casa en Venta - 260 m² de Lote - Cochera y Quincho

Santa Monica · Villa Tesei, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
260 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 69% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Santa Monica.

69% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 2.1403.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 481.470
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.453
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

HURLINGHAM • VILLA TESEI Casa sobre lote propio de 260 m2. PLANTA BAJA: living, cocina, comedor, baño, 2 dormitorios, garaje para 3 autos, galería cubierta con parrilla, quincho, lavadero cubierto y parque. PLANTA ALTA: amplia cocina-living-comedor, 2 dormitorios, baño a terminar, vestidor, terraza. Se encuentra a 2 cuadras de Autopista del Oeste y a 5 de Av. Vergara.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Defensa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 82 en la zona
El Salteno · Bolivar 5222 min · 119 m
Dia2 min · 132 m
KIOSCO · Avenida Belgrano 4032 min · 134 m
Educacion · 68 en la zona
ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica2 min · 110 m
INSTITUTO DE CAPACITACION ADUANERA · superior · privada3 min · 178 m
IFTS Nº 12 DE 04 · superior · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza de la Defensa3 min · 189 m
Plazoleta Ricardo Tanturi5 min · 313 m
Plazoleta San Francisco6 min · 355 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado7 min · 473 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 556 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.4% total
USD 150.000USD 130.00023 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 130.000 → USD 150.000+15.38%

Ubicacion

Santa Monica, Villa Tesei, CABA, Provincia de CABA

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