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Terreno 2 ambientes en venta en Jose Pedro Varela 5883, Villa Real
Terreno en venta
USD 149.000
= $ 235,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 2 ambientes en ventaen Jose Pedro Varela 5883, Villa Real

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
147 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOTE DE 147 M2 ( 8.66 x 17 ) EN INMEJORABLE UBICACION -SE PUEDEN EDIFICAR 463,86 M2 • APTO PARA DUPLEX • DEPARTAMENTOS P.H. • FRENTE A PLAZA • CON CASA ANTIGUA DE MATERIAL CON BAÑO COCINA • COMEDOR Y HABITACION • TERRAZA • ENTRADA DE VEHICULOS • FRENTE A IMPORTANTE PLAZA • A UNA CUADRA DE COLEGIO • A UNA CUADRA DE AV.GRAL.PAZ Y A DOS DE LA AV.BEIRO • ZONA RESIDENCIAL -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Pedro Varela 5883

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Real) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Dia3 min · 206 m
Full4 min · 269 m
Sanguchex5 min · 295 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 4 DE 17 · inicial · publica2 min · 133 m
PREFECTURA NAVAL ARGENTINA · primaria · publica2 min · 133 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17 · secundaria · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Villa Real1 min · 67 m
Las Toscaneras8 min · 501 m
Paseo de los Granaderos10 min · 641 m
Salud · 6 en la zona
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado2 min · 154 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado6 min · 362 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Real

El precio de terrenos en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 1.650 por m², un 31,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Real

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.650/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Real.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Pedro Varela 5883, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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