Quinta en venta en Azul
Quinta en venta
USD 249.900

Quinta en venta en Azul

Venta Quinta en Azul

Alvear al 3100 · Azul, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Azul, 3 dormitorios, 119 m², USD 249.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta terreno con tres propiedades y piscinas privadas en Azul. Puede usarse como un complejo habitacional. Parcela No 10: Ubicada con frente a calle sin nombre existente entre calle a ceder y calle sin nombre existente; mide 40 metros de frente al sudeste por 67,50 metros de fondo, lo que hace una superficie total de 2.700 metros cuadrados, lindando al sudeste con calle; al sudoeste, con parte de las parcelas 11 y 12; al nordoeste, con fondos de la parcela 14; y al nordeste, con la parcela 9. La propiedad se compone de tres casas independientes, desarrolladas sobre dos parcelas que conforman un amplio terreno, ideal para uso residencial, turístico o renta temporaria. El conjunto cuenta con: Cabaña No 1 con pileta de 3.5 x 7.5 m privada. Capacidad para 4 personas. Superficie aproximada de 68.04 m2 en 2 plantas.Cochera privada Cabaña No 2 con pileta de 3.5 x 7.5 m privada. Superficie aproximada de 57.58 m2. Un dormitorio. Todo en una planta. Cochera privada. Cabaña adicional construida en tronco, de estilo rústico. Superficie aproximada 32 m2, un dormitorio construida en troncos. Camino central de acceso que organiza la circulación interna del complejo. Sector de cocheras extra para 4 autos. El diseño del predio permite privacidad entre las unidades y una circulación cómoda y funcional. Actualmente se dispone de planos correspondientes a las Cabañas 1 y 2. Una propiedad con gran potencial para explotación turística, renta o desarrollo familiar en entorno tranquilo. Las superficies publicadas son orientativas. Las definitivas constan en la escritura translativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.416
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.373
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.102/mes

Necesitas ingresos por $ 8.692.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 3100, Azul, CABA, Provincia de CABA

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