Ph en venta en Villa Urquiza
Ph en venta
USD 69.500

Ph en venta en Villa Urquiza

Venta local en villa urquiza permuta financia

Burela 2500, Piso 0, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Urquiza, USD 69.500 (comparada contra 740 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
740
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.375
Mediana m²
75 m²
Comparar con 740 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

LOCAL EN VILLA URQUIZA FRENTE A PREDIO DE EDIFICIOS MUY BUENA UBICACION TOMA AUTO PERMUTA DESCRIPCION -30 METROS CUADRADOS -AL FRENTE -BANO COMPLETO • 3,31 x 9,1 UBICACION A 300 metros de Av de los Constituyentes A 400 metros de la estacion de tren A 400 metros del SUBTE A 500 metros de Av Triunvirato VALOR 75.000 USD ERE Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 ERE Brian David Levi Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7924

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.762
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.216
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.364

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.036/mes

Necesitas ingresos por $ 2.432.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona
Lo de Fiore · Avenida Franklin D. Roosevelt 56572 min · 105 m
Carrefour3 min · 207 m
Super Tenta · Ceretti 27353 min · 214 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO TOMAS DEVOTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SAINT JEAN · especial · privada3 min · 215 m
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 493 m
Plaza Echeverria9 min · 547 m
Plaza Jorge Casal10 min · 651 m
Salud · 32 en la zona
RESIDENCIA ARCE · clinica especializada · privado1 min · 87 m
LA FUENTE AZUL SRL · clinica especializada · privado2 min · 133 m
SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
745
Esta propiedad
USD 69.500

El precio mediano de los ph en venta en Villa Urquiza es USD 179.000, tomando los 745 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Burela 2500, Piso 0, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas