P Proppies
Ph en venta en Versalles
Ph en venta
USD 135.000
= $ 206,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Versalles

PH al Frente a RECICLAR. Monte Castro Versalles. Sin Expensas. Entrada independiente 160 M2 CUBIERTO

Lascano 5500 · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Versalles, USD 135.000 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 156.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
126
Mediana precio
USD 156.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 126 propiedades similares
en Versalles

Descripcion

Lascano 5500 . PH al Frente a RECICLAR. Monte Castro Versalles. Sin Expensas. Entrada independiente 160 M2 CUBIERTOS MAS TERRAZA.LOTE DE 8 x 20. Posibilidad de Financiar el 50 % con un Crédito Hipotecario. Muy buena zona .. 4 cuadras de Álvarez Jonte y Lope de Vega Centro Comercial de Monte Castro. 8 cuadras aproximadamente de la Cancha de Vélez. Rodeada de Plazas Colegios y medios de transporte. Posibilidad de conseguir varios ambientes, 4 entradas dos independientes por el frente y dos por pasillo o desarrollar dos PH con terraza. Medidas 8 mts. de frente por 20 mts. de fondo, más toda la terraza. Muy buena propiedad para distintos usos, sobretodo para vivir y tener una renta. Vivir y Depósito. Vivir y Taller. Etc. Presupuesto aproximado para reciclar de 30 a 35 mil U$S. Apto Blanqueo Monjes Inmobiliaria. mat 736 Cucicba. Corredor inmobiliario wsp

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.638/mes

Necesitas ingresos por $ 4.694.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Versalles

Mediana del barrio
USD 156.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Versalles es USD 156.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lascano 5500, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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