Ph en venta en San Cristobal
Ph en venta
USD 165.000

Ph en venta en San Cristobal

Ph - Casa 5 Amb Con Local/garage En Venta - Barrio San Cristobal

Saavedra 1000 · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Cristobal, USD 165.000 (comparada contra 314 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 121.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
314
Mediana precio
USD 121.000
Mediana precio/m²
USD 1.380
Mediana m²
90 m²
Comparar con 314 propiedades similares
en San Cristobal

Descripcion

CASA • PH 5 AMB EN VENTA CON GARAGE/LOCAL Y BAÑO -SOTANO Y OFICINA CON SALA EN ENTREPISO. LA VIVIENDA CONSTA DE 2 DORMITORIOS Y LIVING COMEDOR EN PLANTA BAJA • AMPLIA COCINA REFACCIONADA TOTALMENTE A NUEVO Y 1 BAÑO COMPLETO. CUENTA CON PATIO SUPER LUMINOSO CON TECHO REBATIBLE. LA MISMA SE INGRESA POR ENTREDA INDEPENDIENTE DESDE LOCAL/GARAGE O ENTRADA COMPARTIDA CON OTRA VIVIENDA QUE SE ENCUENTRA AL FONDO. POSEE PUERTAS PENTAGONO EN AMBAS ENTRADAS POR SU SEGURIDAD. EN EL PRIMER PISO, NOS ENCONTRAMOS CON 1 DORMITORIO AMPLIO Y BAÑO COMPLETO LA CUAL TENEMOS ACCESO A SU AMPLIA TERRAZA PROPIA. UBICACION ESTRATEGICO EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL, A TAN SOLO 150 METROS DE AVENIDA JUJUY, SUBTE H, LO CUAL CIRCULAN TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE (SUBTES Y COLECTIVOS).- LA SUPERFICIE TOTAL 170MT2 CUBIERTOS 131MT2 CON ENTREPISO DESCUBIERTA 28.7MT2 SOTANO DE 31.5MT2 LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y SU ESTADO ES INMEJORABLE. APTO CRÉDITO, CONTACTANOS. COORDINE SU VISITA CON PERSONAL DE LA FIRMA SOMOS D A N D Y B R O K E R

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.788/mes

Necesitas ingresos por $ 5.771.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cristobal

Mediana del barrio
USD 122.000
Avisos relevados
315
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los ph en venta en San Cristobal es USD 122.000, tomando los 315 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra 1000, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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