P Proppies
Ph en venta en Saavedra
Ph en venta
USD 82.000
= $ 125,8 M
Cuota UVA desde $ 714.507/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Saavedra

Saavedra PH 3 /am 1/bño patio c/cerram sin exp. buen estado exelente hubicacion entrada independiente 68 m2 a refacc.

Ramallo 3400, Piso PB · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Saavedra, USD 82.000 (comparada contra 397 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por debajo de la mediana del set (USD 203.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
397
Mediana precio
USD 203.000
Mediana precio/m²
USD 2.429
Mediana m²
86 m²
Comparar con 397 propiedades similares
en Saavedra

Descripcion

Saavedra PH 3/amb c/patio sin exp.exelente hubicacion 68 m2 a refaccionar por viae escuco oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.388
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.435
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.507/mes

Necesitas ingresos por $ 2.858.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
Supermercado Correa · Correa 33282 min · 116 m
Express2 min · 120 m
Norma · Ramallo 35943 min · 194 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 275 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica6 min · 370 m
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 477 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera5 min · 321 m
Plaza Pascual Perez6 min · 357 m
Parque Saavedra7 min · 473 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social3 min · 175 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado3 min · 186 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saavedra

Mediana del barrio
USD 203.000
Avisos relevados
342
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los ph en venta en Saavedra es USD 203.000, tomando los 342 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ramallo 3400, Piso PB, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Ph en venta
WhatsApp