P Proppies
Ph en venta en Parque Avellaneda
Ph en venta
USD 180.000
= $ 277,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Ph en venta en Parque Avellaneda

Departamento tipo casa en venta en Parque Avellaneda

Martínez Castro 600 · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Avellaneda, USD 180.000 (comparada contra 299 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
299
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
84 m²
Comparar con 299 propiedades similares
en Parque Avellaneda

Descripcion

PARQUE AVELLANEDA TIPO CASA PH Garaje Living comedor Pasillo Cocina comedor Dormitorio de cama de una plaza Patio Dormitorio de cama grande Baño Patio cubierto Lavadero Terraza con quincho y parrilla USD 180.000 Apto crédito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.575.075/mes

Necesitas ingresos por $ 6.300.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Avellaneda

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
300
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los ph en venta en Parque Avellaneda es USD 120.000, tomando los 300 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martínez Castro 600, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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