P Proppies
Ph en venta en Palermo
Ph en venta
USD 160.000
= $ 244,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Ph en venta en Palermo

Venta PH Reciclado 2 Ambientes Palermo con Terraza y Parrilla

Godoy Cruz 1583 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Palermo, USD 160.000 (comparada contra 384 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
384
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.495
Mediana m²
82 m²
Comparar con 384 propiedades similares
en Palermo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.614/mes

Necesitas ingresos por $ 5.562.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
385
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los ph en venta en Palermo es USD 220.000, tomando los 385 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Godoy Cruz 1583, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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