P Proppies
Ph en venta en Liniers
Ph en venta
USD 93.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 143,5 M
Cuota UVA desde $ 815.374/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Liniers

Excelente 2 ambientes ph con patio

Miralla 500 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Liniers, USD 93.000 (comparada contra 442 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
442
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 1.788
Mediana m²
70 m²
Comparar con 442 propiedades similares
en Liniers

Descripcion

MODERNO PH EN PLANTA BAJA CON PATIO, COCINA COMEDOR DE 4 X 7 MTS, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO 4 X 3,80 MTS, PATIO 6 X 2,50 CON LAVADERO, 55 M2 CUBIERTOS. MUY BUEN ESTADO, BAJAS EXPENSAS , EXCELENTE UBICACION CERCA DE AVENIDA RIVADAVIA Y AV. EMILIO CASTRO .ZONA RESIDENCIAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.380
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.628
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.261.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Liniers

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
443
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de los ph en venta en Liniers es USD 126.000, tomando los 443 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miralla 500, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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