Ph en venta en Floresta

PH con Gran Terraza y Entrada Independiente en Floresta Capital Federal Excelente oportunidad para reciclar y potenciar. Propiedad con gran proyección, ideal para vivienda familiar o inversión. Características principales: • Entrada totalmente independiente • 2 habitaciones amplias y luminosas • Living cómodo • Cocina independiente • Patio con lavadero Baño completo • Gran terraza propia con potencial de ampliación • Muy buena distribución y ventilación natural Zona residencial con excelente conectividad y servicios. Transporte cercano: • Líneas de colectivo: 2, 8, 85, 92, 96, 114, 63 (entre otras) • Cercanía a Estación Floresta – Tren Sarmiento • Próximo a Subte Línea A (San José de Flores / Carabobo) Conexión rápida hacia Centro, Caballito, Flores y principales accesos. Colegios en la zona: • Escuela Nº 14 Hogar Naval Stella Maris • Escuela Nº 9 Mauro Fernández • Instituto Cristo Maestro • Instituto La Candelaria • Nuestra Señora de la Paz • Jardines y colegios privados y estatales a pocas cuadras Centros de salud: • CeSAC Nº 36 (Centro de Salud Floresta) • Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez (a minutos) • Clínicas y consultorios privados en el barrio Entorno: • Comercios de cercanía • Supermercados • Farmacias • Plazas y espacios verdes • Zona tranquila y consolidada Excelente relación precio / ubicación / potencial Ideal para quien busca reciclar y capitalizar metros propios y terraza. Los metros reales surgiran de la escritura traslativa de dominio. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371