P Proppies
Ph en venta en Agronomia
Ph en venta
USD 495.000
= $ 764,3 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,4 M

Ph en venta en Agronomia

Venta Importante PH C/ Local y Vivienda - Agronomia

Mariscal Francisco Solano Lopez al 2200 · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Agronomia, 860 m², USD 495.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 495.000). El m² sale USD 576 contra USD 576 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 576
Mediana m²
860 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Agronomia

Descripcion

VENTA IMPORTANTE DEPOSITO/LOCAL + VIVIENDA • AGRONOMIA Galpon/deposito/local de 653m2. Posee vivienda independiente en el primer piso por escalera a reciclar, se trata de un 3 Ambientes con terraza, un total de 207m2. 860m2 totales No es lote propio. A metros de av Constituyuentes y Beiro. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 539.599
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.341.861/mes

Necesitas ingresos por $ 17.367.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Dia · Avenida de los Constituyentes3 min · 201 m
Diana Princess · Avenida de los Constituyentes 36314 min · 257 m
Shop4 min · 273 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · primaria · privada5 min · 315 m
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · inicial · privada6 min · 388 m
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · secundaria · privada7 min · 424 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel5 min · 349 m
Plaza Jamaica7 min · 467 m
Jardin Botanico "Juan Jose Valla" FAUBA10 min · 622 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 36 · centro de salud · publico7 min · 451 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado10 min · 646 m
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Agronomia

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 495.000

El precio mediano de los ph en venta en Agronomia es USD 179.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Agronomia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariscal Francisco Solano Lopez al 2200, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Agronomia

Busquedas relacionadas

USD 495.000
Ph en venta
WhatsApp