P Proppies
Ph en alquiler en Villa Pueyrredon
Ph en alquiler
USD 2.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 3,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.000

Ph en alquiler en Villa Pueyrredon

Único ph a reestrenar 3 amb+ oficina/escrit en p alta indep +espectac jardin

Avenida Nazca 3700 · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Pueyrredon, 91 m², USD 2.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Pueyrredon

Descripcion

VIVI Y HACE HOME OFFICE EN ESTE ESPECTACULAR PH EN PLANTA BAJA DE 3 AMB CON ESPECTACULAR JARDÌN Y SIN EXPENSAS + UN PRIMER PISO DONDE HAY UNA OFICINA O ESCRITORIO CON SU TOILETTE Y CON DOBLE ENTRADA TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO A "RE ESTRENAR" PLANTA BAJA INTERIOR: • MUY LINDO HALL DE ENTRADA • 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA COCN EXCELENTES PLACARDS CON VISTA HACIA EL JARDÍN CON EQUIPOS SPLIT FRIO-CALOR A ESTRENAR. • HERMOSO BAÑO COMPLETO . • COMODO LIVING COMEDOR CON HERMOSA COCINA ABIERTA CON DOBLE BARRA Y COCINA COMPLETA A GAS. PLANTA BAJA EXTERIOR: • IMPRESIONANTE JARDIN CON CESPED Y ARBOL PARQUIZADO. • PASILLO DE DISTRIBUCIÓN CON SEGUNDO ÁRBOL QUE NOS CONDUCE POR UNA ESCALERA A UN ESCRITORIO U OFICINA EN EL PRIMER PISO CON SU BAÑO QUE MIRA HACIA EL JARDÌN PARA TRABAJAR COMODAMENTE EN UN AMBIENTE INDEPENDIENTE AL RESTO DE LA PROPIEDAD. PARA EXIGENTES.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Pueyrredon

Mediana del barrio
ARS 950.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Pueyrredon es ARS 950.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Nazca 3700, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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