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Ph en alquiler en Villa Luro
Ph en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Ph en alquiler en Villa Luro

2 ambientes en alquiler planta baja al frente con patio

Corvalan 300 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luro, ARS 800.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 07/08/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
23
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Villa Luro

Descripcion

2 AMBIENTES PLANTA BAJA AL FRENTE CON PATIO, LIVING COMEDOR CON VENTILACION AL FRENTE, COCINA CON VENTILACION A PATIO, PATIO CON ESPACIO DE LAVADERO, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PLACARD CON INTERIORES CON VENTILACION AL FRENTE. SIN EXPENSAS. REQUISITOS: MES DE ALQUILER, MES DE DEPÓSITO, SEGURO DE CAUCION COMO GARANTÍA. AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC. CONTRATO A DOS AÑOS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 950.000· 24 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00027 de jul de 202603 de sept de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 880.000-2.22%
  2. 15 de ago de 2026ARS 880.000 → ARS 850.000-3.41%
  3. 03 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Ubicacion

Corvalan 300, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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