Ph en venta en San Cristobal · 9 ambientes

Ph en venta en San Cristobal · 9 ambientes

Ph en venta - 5 dormitorios 2 baños - 124mts2 - san cristobal

Avenida Carlos Calvo 1700, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Descripcion

_ PH de cinco dormitorios en venta ubicado sobre calle Carlos Calvo entre Solís y Avenida Entre Ríos (San Cristobal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas sobre un primer piso por escalera, con disposición frente y orientación sudoeste. IDEAL PENSION ESTUDIANTIL. _ El mismo posee 7 dormitorios y 2 baños. Balcon en habitaciones del frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 124mts2, de los cuales 120mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 1/06/2026 son de aproximadamente $260.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Empanadas y Medialunas1 min · 74 m
Carne Es Iguala Muerte2 min · 145 m
Dia · Humberto I3 min · 196 m
Educacion · 88 en la zona
CFP Nº 23 DE 03 · superior · publica4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES PATATIN · otros · privada4 min · 277 m
CFP Nº 32 DE 03 · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza Alfonsina Storni5 min · 335 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo6 min · 366 m
Plaza Lola Mora6 min · 386 m
Salud · 34 en la zona
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado2 min · 111 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 115.000USD 108.00011 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 115.000 → USD 108.000-6.09%

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 141.000, un 11% menos que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Carlos Calvo 1700, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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