P Proppies
Ph en alquiler en San Telmo · 7 ambientes
Ph en alquiler
USD 2.000
= $ 3,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.000

Ph en alquiler en San Telmo · 7 ambientes

Ph estilo colonial frente al parque lezama

Defensa 1600, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Telmo, 7 ambientes, 240 m², USD 2.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 07/09/2026 (de USD 2.500 a USD 2.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana m²
196 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 amb en San Telmo

Descripcion

Ph Estilo Colonial de 240 mts-7 ambientes con baño privado y entrepiso,recepción,Gran patio techado,Living cocina completa.Totalmente equipado-apto profesional. La propiedad esta ubicado frente al Parque Lezama.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 2.500USD 2.00024 de ago de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026USD 2.500 → USD 2.000-20.00%

Ubicacion

Defensa 1600, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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