P Proppies
Ph en venta en Villa Lugano · 6 ambientes
Ph en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Lugano · 6 ambientes

Dos departamentos y dos locales en venta en villa lugano! ideal multifamiliar o inversión

Balbastro 5800, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
138 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Vivienda multifamiliar en venta en Villa Lugano! IDEAL PARA INVERSION, TRABAJAR Y VIVIR! La unidad funcional incluye: un departamento en planta baja, un departamento en primer piso con terraza y dos locales o garage en planta baja frente! En primer piso posee: dos dormitorios, lavadero, cocina con comedor diario, living comedor, dos baños completos, balcón al frente, patio y terraza! Es espectacular! En planta baja fondo: un departamento de dos ambientes con patio y lavadero y terraza! Dos locales o garage! Planta baja: superficie de 57,70 metros cuadrados cubierta. 27,27 metros cuadrados semicubiertos. 53,54 descubierta Total para la planta baja: 138,51 CONSULTE POR FINANCIACIÓN Si necesitas VENDER tu propiedad o solicitar un PRÉSTAMO/CRÉDITO podemos ayudarte! En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la Inmobiliaria J. Braña Propiedades por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Matrícula CUCICBA 9700 Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Delom) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dia4 min · 248 m
San Antonio · Crisostomo Alvarez5 min · 333 m
Coto6 min · 388 m
Educacion · 37 en la zona
CENS Nº 02 DE 20 · adultos · publica4 min · 259 m
INST. NTRA SRA DEL CARMEN · inicial · privada4 min · 261 m
INSTITUTO CANTO A LA VIDA · secundaria · privada6 min · 410 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Bernardo Delom7 min · 469 m
Plaza Nicolas Granada7 min · 476 m
La Plaza del 88 min · 490 m
Salud · 7 en la zona
CMB Nº 28 · centro de salud · publico12 min · 748 m
OPTICA SALMON · centro de salud · privado14 min · 868 m
CENTRO MEDICO SOLIMED - VILLA LUGANO · centro de salud · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 4,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balbastro 5800, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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