Ph en venta en Pompeya · 6 ambientes

PH AL FRENTE DE 6 AMBIENTES EN 2 PLANTAS, CON 5 HABITACIONES, PATIOS Y AMPLIA TERRAZA PROPIA Amplio PH al frente ubicado en Lanza al 2200, Nueva Pompeya, en una ubicación estratégica y próxima a un par de cuadras de límites con Boedo y Caballito. La propiedad se desarrolla en dos plantas y forma parte de un PH de solo 2 unidades, una característica muy valorable para quienes buscan mayor privacidad y tranquilidad. Se destaca especialmente por la amplitud de sus ambientes, la cantidad de habitaciones y sus generosos espacios exteriores, ofreciendo numerosas posibilidades para una familia numerosa, quienes necesitan trabajar desde casa o simplemente buscan una propiedad con metros y ambientes difíciles de encontrar en un PH tradicional. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un amplio comedor de aproximadamente 5,03 x 3,55 m, con muy buenas dimensiones y múltiples posibilidades de distribución. En esta planta se encuentran 3 habitaciones: Habitación 1: aproximadamente 5,03 x 2,60 m. Habitación 2: aproximadamente 4,00 x 4,00 m. Habitación 3: aproximadamente 3,00 x 2,70 m. Cuenta además con cocina y cocina-comedor, baño completo y espacios de circulación y guardado. La planta baja dispone de dos patios, un gran diferencial para aportar iluminación y ventilación a los distintos ambientes. Uno de ellos es cubierto, de aproximadamente 3,40 x 2,00 m. El segundo mide aproximadamente 2,00 x 2,70 m y posee toldo rebatible, lo que permite utilizarlo protegido o abierto según la época del año. Actualmente funciona también como sector de lavadero. PLANTA ALTA Por escalera se accede a la planta superior, donde encontramos 2 habitaciones adicionales. Una de ellas mide aproximadamente 4,00 x 4,00 m y se destaca por su amplitud y su techo alto de madera, que aporta calidez y personalidad al ambiente. La segunda habitación mide aproximadamente 3,00 x 2,70 m. Estos espacios ofrecen gran versatilidad y pueden utilizarse como dormitorios, escritorio, estudio, playroom, espacio de trabajo o guardado. GRAN TERRAZA PROPIA Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su amplia terraza, un espacio exterior difícil de encontrar y con enorme potencial. El sector principal posee aproximadamente 5,03 x 6,15 m, es decir, más de 30 m² en un único espacio, además de otro sector de terraza de aproximadamente 1,60 x 3,20 m y áreas de circulación exterior. La terraza ofrece múltiples posibilidades: sector de parrilla, comedor exterior, plantas, solárium, espacio de juegos o simplemente un gran lugar para disfrutar al aire libre. UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES Por su distribución, cantidad de habitaciones y espacios exteriores, este PH permite adaptarse a diferentes necesidades y etapas de vida. Ideal para familias que necesitan varios dormitorios, personas que realizan home office, quienes necesitan disponer de un estudio o espacio independiente, o simplemente quienes buscan una propiedad amplia con patio y terraza dentro de la Ciudad. La propiedad se encuentra habitable y en buen estado general, con algunos detalles de mantenimiento y pintura propios del uso. Características principales: PH al frente Solo 2 unidades 6 ambientes 5 habitaciones 2 plantas Amplio comedor Cocina y cocina-comedor Baño completo Patio cubierto Segundo patio con toldo rebatible Lavadero Gran terraza propia Segundo sector de terraza Espacios de guardado Habitación con techo alto de madera Ambientes amplios y versátiles Aproximadamente 112 m² cubiertos Aproximadamente 45 m² descubiertos Aproximadamente 157 m² totales Una excelente oportunidad para quienes priorizan metros, cantidad de ambientes y espacios exteriores, con la posibilidad de adaptar la propiedad a sus propias necesidades. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.