venta
USD 219.000
PH · 103m² · 4 Ambientes
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 103 m2 · publicada hoy
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Ph 6 ambientes en venta en Avenida Elcano al 3500, Colegiales
USD 549.000
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Ph en venta
USD 549.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 6 ambientes en ventaen Avenida Elcano al 3500, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 340 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Petit hotel de 240 metros cubiertos.
Se ingresa por escalera independiente en marmol de carrara, living de 6 x 5 con pisos de pinotea y paredes con tarquini con dos balcones.
Comedor con piso en cemento alisado de 4 x 4,5, escritorio al frente de 3 x 5 con balcon, tres dormitorios de 4 x 4 uno en suite, baño completo y otro toillette de recepción.
Cocina comedor diario , lavadero y patio con parrilla y horno tromen, en segundo piso quincho de 6 x 5 con cocina y baño completo con cerramiento en vidrio repartido laminado.
Otro quincho semicubierto de 4 x 8 terraza de 100 metros cuadrados y pileta de hormigo de 3x2x1 en venecita, sin expensas reciclado por completo a nuevo.- SIN EXPENSAS,. ideal para uso profesional o como hotel para extranjeros,.
Tasamos su propiedad sin compromiso.
Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat.
CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 598.466 en total: USD 549.000 del aviso mas USD 49.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.952.116 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 598.466
- Precio del aviso
- USD 549.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.286
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.608
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 26.572
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.952.116/mes
Necesitas ingresos por $ 19.808.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Elcano al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel de Garicoits) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 478.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.049/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Colegiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Elcano al 3500, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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