Ph en venta en Belgrano R · 6 ambientes

PH SIN EXPENSAS, 6 Ambientes con 2 Patios, Terraza y Quincho | 198 m2 Utilizables. PH de doble planta con gran potencial, ubicado en Belgrano R límite Coghlan, sobre la calle Superí, entre Blanco Encalada y Monroe. La propiedad se desarrolla en dos plantas, una planta baja con dos patios, una segunda planta con terraza propia, ofreciendo una distribución flexible y múltiples posibilidades de uso para quienes buscan amplitud y espacios independientes. La planta baja cuenta con amplio living comedor, cocina independiente, baño completo, dormitorio, estudio o segundo dormitorio y dos patios que aportan excelente ventilación y luz natural a todos los ambientes. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios adicionales, uno de ellos tipo master suite, con un baño completo. La propiedad se completa con una gran terraza propia y un amplio quincho, ideales para generar espacios de reunión, trabajo, taller, playroom o usos múltiples. Recorre el ph, mira las fotos (arme unas cuantas con I.A. con una actualización de muebles y paleta de colores algo más actuales), mirá el video y los planos. Según escritura, la unidad posee una superficie total de 123,98 m2, compuesta por 74,91 m2 cubiertos, 4,37 m2 semicubiertos y 44,70 m2 descubiertos. Actualmente presenta ampliaciones realizadas con posterioridad, alcanzando una superficie utilizable estimada cercana a los 198 m2, con aproximadamente 129 m2 cubiertos y 69 m2 de espacios descubiertos utilizables entre patios y terraza. Esto representa aproximadamente 74 m2 adicionales de superficie utilizable respecto de la informada en título. Se trata de un PH a actualizar, con una base muy sólida y características altamente valoradas: doble planta, cuatro dormitorios, dos baños, dos patios, terraza propia, quincho y una configuración con gran potencial de revalorización. La propiedad no es apta crédito hipotecario. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.