Ph en venta en Balvanera · 6 ambientes

PH desarrollado en tres plantas / A reciclar/ Tres dormitorios/ Terraza con parrilla Ubicado en el emblemático barrio de Balvanera, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentra este encantador PH de 80 años, perfectamente conservado y preparado para ofrecer comodidad y estilo en un entorno urbano vibrante. Situado en la calle México 2860. Con una superficie total de 110 m2, este hogar ofrece un equilibrio ideal entre espacio interior y exterior. El PH se distribuye en tres pisos, contando con seis ambientes en total, incluyendo tres dormitorios y dos baños completos. Destaca la cocina, el living comedor, una terraza perfecta para disfrutar del aire libre y una sala de juegos que puede adaptarse a diversas necesidades familiares. Entre los servicios que hacen de esta propiedad una opción ideal se encuentran el agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y wifi, además de pavimento y alumbrado público. Estos servicios aseguran comodidad y conectividad en la vida diaria. A pesar de no contar con espacios de estacionamiento, la ubicación estratégica de la propiedad en Balvanera ofrece fácil acceso al transporte público y una variedad de comercios y servicios en sus alrededores. La propiedad se encuentra habitada, lo que facilita la mudanza inmediata. Con un gasto de expensas de aproximadamente 110.000 pesos, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar con historia y carácter en una de las zonas más céntricas de la ciudad. No pierda la oportunidad de conocer este PH y descubrir todo el potencial que tiene para ofrecer. Descripcion de los ambientes de las tres plantas. Acceso por escalera a primer piso en edificio antiguo. Planta 1. Entrada a pasillo semicubierto de 4,90 x 0,98 m2. Living comedor de 4 x 8,70 m2. Cocina 2,32 x 2,16 m2. Baño 2,23 x 1,48 m2. Planta 2. Se encuentran los tres dormitorios y un baño. Dormitorio 1: 4 x 3,91 m2. Dormitorio 2: 4,17 x 3,90 m2. Dormitorio 3: 2,07 x 2,17 m2. Baño 1,25 x 0,90. Planta 3. Terraza con parrila y quincho o espacio para sala de juegos Quincho o playroom; 8,06 x 4,10 m2. Terraza 1 : 4,35 x 2.01 m2. Terraza 2 con parrilla: 8,50 x 2,26 m2 mas 6 x 1,2 m2. No dudes en agendar tu visita. IPH7967219 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes